新世界在第三代掌舵人鄭公子帶領下，又有新思維新搞作，計劃以社企模式，興建「非牟利」資助房屋項目，首選新界西一幅約12萬呎地皮作試驗性質，建造300伙介乎三至五百呎單位。

這個可謂「半賣半送」形式，樓價五折，供款五成；300萬以下可成為業主，而首期更低至10餘萬。市民在可承擔的範圍內，月供五、六千元便可入住；將來若升職加薪，環境好了，錢也儲起來了，便可承按餘下50%，正式「擁有」該單位；補地價後，自由賣掉。

以上「破天荒」的建樓概念，安格斯非常欣賞。今時今日，500萬私樓勉強叫作「窮人恩物」，公屋上樓等足十年八年，劏房戶數目接近百萬，普羅大眾的生活環境及質素，回歸以來一直「大倒退」。發展商賺個盆滿缽滿之餘，也該是時候，多點盡些社會責任來。

若計劃拍板落實，會否影響樓市？小弟看似未必，皆因沒錢上會的星斗市民，也不會奢望可以「住洋樓、養番狗」。想要生活好，靠雙手努力奮鬥是基本，勿不切實際地幻想樓價崩潰，「冷手執個熱煎堆」，市場出現「跳樓貨」任你揀。

試想想，他日不幸地股、樓大跌，假設蒸發三、四成市值的話，就算是天水圍半新樓，呎價仍需動輒過萬元，便宜嗎？