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对大部份人来说，并不熟识新界士地买卖，因为有其独特性；一来是由于历史沿留下来的问题、二来是所涉及的人事村务等问题、三来是规划范围各有不同的用途、四来是相关文件的齐备性。

因此，如欲买卖新界地皮，除非是原居民，或是经验丰富的行内人，否则根本无从入手，只能透过相熟的朋友及专家作介绍。否则，不熟土地胡乱买卖，恐怕得不偿失。

 

目前，市面上对新界土地有专业知识的人仕不多，如不具备相关估价知识的话，就衡量不出地皮的现有价值，以及日后的发展潜力。就算投资者成功购入土地后，亦不知如何把它们售出，赚取更多的金钱，获取更大的回报。

可惜的是，银行不承办这类型的按揭，因为旗下的估价员，都不拥有专业技巧，对有关地段的发展方向又不清晰，怕容易估错价，导致市场交头不活跃。

 

由于新界的城市规划，都必须符合一个特定用途，这直接影响乡郊土地的价格：如区域被界定为没有发展空间，市值可低至每呎数十元；相反，如能盖大楼作小区之用，市价必然拾级而上，每呎可高达数千元，两者相距可谓「百倍之差」呢！

 

究竟，投资新界土地，又如可带来利益？这个，拥有二十多年实战经验的我们，必定能『帮到您』。